Louche. Et de mémoire (ça vaut ce que ça vaut), un propriétaire louant son logement à quelqu’un n’a pas le droit d’y entrer comme bon lui semble. En louant son bien, il en accorde la jouissance à un autre, dont la vie privée doit aussi être respectée : il doit prévenir à l’avance de sa visite pour ne pas faire intrusion.
J’ai eu ce problème avec une agence dont le proprio nous louait un appartement : une visite “impromptue” (les clés qui tournent dans la serrure, bonsoir monsieur bonsoir madame, on fait visiter) qui nous a laissé une drôle d’impression. Renseignements pris, cette visite n’était pas légale car le proprio empiétait sur notre vie privée à nous, locataires : il aurait dû prévenir à l’avance. Le lendemain, on a discuté, on s’est arrangés (quoique je les soupçonne d’avoir été tout à fait au courant des dispositions légales, mais “si ça passe tant mieux”), et par la suite, ces visites à l’arrache ont cessé.
Quant à sa connexion, pourquoi n’a-t-il pas simplement embarqué sa Box, s’il redoute la connexion sauvage ??
le locataire n’a que deux obligations légales : payer et jouir en bon père de famille.
Si tu paies la conso d’électricité et d’eau et que tu rends la maison dans un bon état (tu as le droit à l’usure normale … mais sur une location pour la durée du festival y a pas d’usure normale), tu peux acceuillir tout le monde que tu veux.
Une exception : si le contraire est indiqué dans le contrat de location/bail (c’est le cas pour les Gîtes de France d’après Mitsoukos).
Attention : un camping n’applique pas les règles de la location de logement standard, la raison pour laquelle il fait payer un droit d’entrée aux visiteurs c’est que souvent, il n’y a pas de compteur d’energie/eau et que les visiteurs utilisent les installation communes (WC, piscine …), il est donc normal qu’ils paient.