bonsoir à tous,
on recherche les conseils d’un expert comptable pour savoir comment déclarer une location meublée.
Si certains parmi vous sont des experts dans ce domaine, qu’ils se fassent connaître tout de suite ou se taisent à jamais ;-p
(enfin, juste le temps de ce post en fait )
Topkewl qui vous attends nombreux en mp
Comment déclarer les revenus provenant de la location d’un logement meublé ?
La location de logements meublés non professionnelle est une activité commerciale dont les revenus sont imposés dans la catégorie des “Bénéfices Industriels et Commerciaux” dans votre déclaration des revenus.
- Revenus inférieurs à 32 900 € HT
Le régime des “micro-BIC” est applicable.
Obligation déclarative :
déclarer les recettes perçues sur la déclaration des revenus complémentaire (n° 2042 C PRO dans le cadre des locations meublées non professionnelles).
Un abattement de 50 % est automatiquement appliqué sur ces recettes. Cet abattement forfaitaire représente la totalité des charges locatives. Aucune autre déduction n’est possible.
La différence soit 50 % sera ajoutée aux autres revenus du foyer pour être soumis à l’impôt sur les revenus. Ce revenu est également soumis aux contributions sociales (CSG, CRDS et prélèvements sociaux).
- Revenus supérieurs à 32 900 € HT (ou < 32 900 € HT avec option pour le régime réel)
Le régime “REEL” est applicable lorsque les revenus dépassent 32 900 € HT ou sur option (pour les loueurs qui relèveraient normalement du régime “micro-BIC” en raison du montant de leurs recettes < 32 900 € HT).
Obligations déclaratives :
déposer une déclaration de résultat n° 2031,
reporter le bénéfice ou le déficit issu de cette déclaration sur la déclaration des revenus complémentaire (n° 2042 C PRO dans le cadre des locations meublées non professionnelles).
NB : Vous pouvez obtenir les déclarations n° 2031 et 2042 C PRO en vous rendant sur la page d’accueil de ce site, rubrique “Recherche de formulaires” , puis préciser le numéro du formulaire recherché.
Source : http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/pu … PopUp=true
Tu peux aussi te déplacer dans ton centre des impôts et demander conseil.
Il me semble que la définition fiscal d’un LMNP (loueur en meublé non professionnel) n’est pas uniquement lié au montant des revenus de location.
Il y aura sans doute la réponse à tes questions sur le site Légifrance .
PS: Les Impôts c’est toujours compliqué . 
merci a vous pour vos réponses !!
effectivement, les impots, c est quand même un beau truc bien complexe
je vois aussi que vous avez fait des recherches google et je vous en remercie :-p
le truc c’etait que je cherchait conseils sur le meilleur régime pour notre projet en fait :-p
bon j y retourne
topkewl dit:je vois aussi que vous avez fait des recherches google et je vous en remercie :-p
En fait c'est un ami travaillant au Ministère des finances qui m'a dit que la FAQ du site de son "employeur" était assez bien faite (tellement bien faite qu'il préfère s'y référer plutôt que d'utiliser la documentation officielle mise à sa disposition en interne).
Mais de toute façon, pour un conseil personnalisé, rien ne vaudra jamais un entretien de vive voix avec un spécialiste.